أربعة عَشر نَصيحة قانونيّة لِشراء شَقّة بالتّقسيط!
أربعة عَشر نَصيحة قانونيّة لِشراء شَقّة بالتّقسيط!
كثير من الأشخاص يبحث عن شقة العمر الخاصّة به، ويحلمون في الحصول على شُقّة متميّزة رائعة، ويتطلّب الحصول على الشّقة اتباع تعليمات للحصول عليها بطريقة قانونيّة، كما تُعدّ مسألة تقسيط مبلغ الشّقة من الأمور التي ينبغي مراعاتها عند شراء أيّ شقة سكنية، ولهذا يتوّجب الدراية الكاملة بكيفية تقسيط أيّ شقة توّد شراؤها لتجنب الوقوع في عمليات النّصب والاحتيال في هذه المسألة، وفيما يلي نُقدّم إليكم أبرز النصائح القانونيّة لشراء شُقّة بالتّقسيط. يعد الحصول على شقة بالتقسيط أمر وارد ولكن في حال اتباع مجموعة من النصائح القانونية في عقد البيع الخاصّ بالبيع والشراء للوحدة العقاريّة:
  1. يُنصح بضرورة التأكد من تسجيل الشقة بالشهر العقاري، وكذلك التأكد من الترخيص الخاص بالعقار، وأن تكون الشقة مسجلة به.
  2. يُنصح بالتأكد من صحة التوكيل في الشهر العقاريّ، وملكية الأرض في جهاز المدينةالتي تتواجدون بها.
  3. يُنصح بقيام البائع بالتنازل عن عداد المياه والكهرباء والغاز في العقدالخاصّ بالشّقة المراد شراؤها.
  4. يُنصح بعدم شراء دور مخالف أو غير وارد في الرخصة.
  5. يُنصح بعدم الانجرار خلف السِمسار أو المالك وشراء الشقة بشكل سريع دون اخذ الوقت الكافي لتمعن الشقة والتأكد من مطابقتها لمختلف المعايير والمواصفات المطلوبة.
  6. يُنصح بالسؤال عن أسعار الشقق في المنطقة من خلال سؤال السماسرة، واختيار ذات السعر المناسب.
  7. يُنصح بعدم التفاوض مع السمسار على السعر لأن بعض السماسرة يتشددون في رفع سعر الشقة أكثر من الشخص المالك لتحقيق هدفه المرجوّ ألا وهو زيادة نسبة ربحه نتيجة زيادة سعر الشّقة.
  8. يُنصح بعدم شراء الشقة بدون عداد.
  9. ينصح بتوقيع العقد الخاصّ بشراء الشقة من جميع الاطراف، وخاصةً إذا كان البائع وريث من ورثة.
  10. يُنصح بالإسراع في تسجيل الشقة وعمل توكيل من البائع في الشهر العقاري.
  11. يُنصح بالتأكد من أنَّ عقد البيع مذكور فيه جميع التفاصيلبشكل توضيحيّ.
  12. يُنصح بالتزام الشركة بإدخال المرافق إلى المشروع مثل: الماء، والكهرباء، والغاز.
  13. يُنصح بكتابة الأقساط بوضوح مع مراعاة ذكر التواريخالخاصّة بعملية الدفع.
  14. يُنصح بالتأكد من شمول العقد لكل ما تم الاتفاق عليه.